大阪市に住んでいると、にぎやかな繁華街のすぐそばに、放置された空き家を見かけることがあります。実は私の実家の近所にも空き家があり、倒壊や防犯の問題で話題になったことがありました。最近は大阪市でも空き家対策が進んでおり、今回はその現状と活用方法について紹介します。
大阪市の空き家問題は身近にある
大阪市内では相続や高齢化が進む中、誰も住まなくなった家がそのまま放置されるケースが増えています。私の親戚も、相続した実家をどう管理するか悩んでいました。空き家を放置すると老朽化が進み、防犯上の不安や近隣への迷惑にもつながります。そこで大阪市では空き家対策条例を定め、適切に管理されていない空き家に対しては行政が指導・勧告を行う仕組みが整っています。
実際に私の近所でも、行政からの連絡を受けて管理を始めた家主さんもいました。行政が積極的に介入してくれるのはありがたいですね。
空き家活用の選択肢はさまざま
空き家になった家は取り壊すだけでなく、活用方法もいろいろあります。リフォームして賃貸住宅にする、シェアハウスや民泊に転用するなど、新しい使い道が注目されています。私の知人は祖父母の家をリノベーションし、賃貸物件として活用していますが、駅からも近く入居者はすぐに決まったそうです。
また、遠方に住んでいると管理が大変ですが、今は空き家管理サービスも充実しています。定期的に清掃や見回りをしてくれるので、放置による劣化を防ぐことができます。親の家を相続した友人も、このサービスを利用して助かっていると言っていました。
相続登記の義務化も要注意
空き家問題で最近よく話題になるのが相続登記の義務化です。名義変更をしないまま放置すると、いざ売却や活用しようとしたときにトラブルになりかねません。私も早めに親と話し合い、相続登記について情報を集め始めました。大阪市でも相続や登記の相談窓口が用意されており、専門家に相談すればスムーズに進められます。
空き家は放置すれば問題の種になりますが、早めに対策を取れば地域の資源として活用できます。もし大阪市内に空き家を所有しているなら、今からでも活用や管理方法を検討しておくと安心です。私も備えあれば憂いなし、を実感しています。