新築住宅の減税措置とは
持ち家には固定資産税がかかります。
１月１日の所有者を基準にして計算されます。
年度の途中で新築した場合は、固定資産税は発生しません。
固定資産税を少しでも安くできたらありがたいことでしょう。
天草市は新築住宅の減税の制度があります。
固定資産税の1/2の金額の減税が受けられる措置です。
固定資産税は住居延べ面積を基準に計算されます。
面積の対する要件は、マンションは50平米で、専門住宅は20平米以上です。
一戸建て以外の新築住宅にあっては40平方メートルから280m以下の要件があります。
一般では長期優良住宅及び3階立てが３年度分減税対象です。
新築後5年分は、中高層耐火住宅などです。
長期優良住宅のうち中高層耐火住宅であるものは新築後7年分減税措置を受けることができます。
天草市の新築住宅で、長期優良住宅認定を受けることが必要です。
長期優良住宅の認定を受けると住宅ローンやの金利の優遇を受けることも可能です。
耐震性や住戸面積などの9項目をすべて満たすことが必要です。
着工に時間がかかることや建築コストがかかることがデメリットに挙げられます。
他には定期点検が必要であることや申請費用がかかることもあります。
本当に減税措置は受けたほうがいいのか
ご自身で減税措置を受けた方がよいかの判断は難しいです。
ＦＰのアドバイスを受けるとよいでしょう。
お金に関する専門家です。
ローンの組み方によっても減税措置を受けると同じ効果がある場合があります。
長期優良住宅の認定になるとは限らないので、他の方法を考える必要があるからです。
ＦＰの選び方はパソコンやスマホでも検索できます。
カフェや勤務先にも出向いてくれることが可能です。
FPの役割は6分野あります。
不動産関係に得意な方、金融系に勤務経験者などです。
基本は予約制です。
フォームに入力して送信します。
会員登録が必要なところもあります。
天草市の新築住宅メーカーと提携しているＦＰさんもいます。
カタログ請求もできるのでよいと思った方法で相談してみてください。